Analisar a matrícula de um imóvel é essencial para garantir uma compra segura.
Analisar a matrícula de um imóvel é essencial para garantir uma compra segura. Aqui estão alguns pontos importantes a serem verificados:
- Cabeçalho: Verifique o cartório de registro de imóveis e a data de abertura da matrícula.
- Número da Matrícula: Cada imóvel possui um número único que o identifica.
- Descrição do Imóvel: Inclui localização, extensão, marcos divisórios e confrontações.
- Proprietários Anteriores: Informações sobre os proprietários anteriores e como o imóvel foi adquirido (compra, doação, etc.).
- Registros e Averbações: Registros ® indicam atos de transferência de propriedade, enquanto averbações (AV) indicam alterações como penhoras, hipotecas, ou mudanças na estrutura do imóvel.
- Gravames: Verifique se há restrições ou ônus, como penhoras ou hipotecas, que possam afetar a negociação